Immobilienvermittlung
Die Vermittlung von Immobilien erfordert mehr als nur Exposés zu erstellen. Wir analysieren den Markt, positionieren Ihr Objekt strategisch und sprechen gezielt potenzielle Käufer oder Mieter an.
Unser Prozess umfasst eine professionelle Bewertung, hochwertige Fotografie, digitale und klassische Vermarktung sowie die komplette Abwicklung bis zur Übergabe. Sie behalten dabei jederzeit den Überblick.
- Marktanalyse und Preisfindung
- Professionelle Objektaufbereitung
- Käufer-/Mietervermittlung und -qualifizierung
- Vertragsabwicklung und Notarterminbegleitung
- Nachbetreuung nach Verkauf oder Vermietung
abhängig vom Objektwert und Leistungsumfang
Wertermittlung
Eine fundierte Wertermittlung ist die Grundlage für jede Immobilientransaktion. Wir erstellen Bewertungen nach anerkannten Verfahren – sei es für den Verkauf, die Finanzierung oder steuerliche Zwecke.
Unsere Gutachten basieren auf aktuellen Vergleichsdaten, berücksichtigen die Lage, den Zustand und die Marktentwicklung. Das Ergebnis ist eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen.
- Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV
- Kurzgutachten für schnelle Orientierung
- Ertragswertverfahren für Renditeobjekte
- Sachwertverfahren für spezielle Immobilien
- Marktdatenanalyse für Dortmund und Region
je nach Gutachtenart und Objektgröße
Hausverwaltung
Eine professionelle Hausverwaltung entlastet Eigentümer und sorgt für reibungslose Abläufe. Wir kümmern uns um alle kaufmännischen und technischen Aspekte Ihrer Immobilie.
Von der Nebenkostenabrechnung über die Koordination von Handwerkern bis zur Kommunikation mit Mietern – wir übernehmen die Verantwortung, damit Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können.
- WEG-Verwaltung und Eigentümerversammlungen
- Mietverwaltung und Betriebskostenabrechnungen
- Technische Objektbetreuung
- Digitale Verwaltungsplattform für Eigentümer
- Mieterbetreuung und Beschwerdemanagement
Staffelung nach Anzahl der Einheiten
Investmentberatung
Immobilien als Kapitalanlage erfordern strategisches Denken. Wir analysieren Objekte unter Renditegesichtspunkten, prüfen Finanzierungsstrukturen und entwickeln langfristige Investmentstrategien.
Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder erstmals in Immobilien investieren möchten – wir begleiten Sie mit fundierter Marktkenntnis und realistischen Prognosen.
- Objektanalyse und Renditebewertung
- Standortanalyse und Marktprognosen
- Finanzierungskonzepte und Steueroptimierung
- Portfolio-Strategien für Bestandshalter
- Exit-Strategien und Verkaufsbegleitung
abhängig von Beratungsumfang und Investitionsvolumen